Военная Ипотека

Уважаемые военнослужащие!

Квартиру в ЖК "Нахабино сквер" можно приобрести по программе "Военная ипотека".

Сделки с военнослужащими проводятся через ОАО “Сбербанк”, и Банк ЗЕНИТ

«Военная ипотека» – специальная программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Согласно данной программе военнослужащий – участник НИС (накопительно-ипотечной системы) может приобрести жилье с использованием ипотечного кредита через 3 года после вступления в НИС.

Уплата первоначального взноса на приобретение жилой недвижимости, а также обслуживание кредита осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.

Сделки с военнослужащими проводятся через ОАО "Сбербанк", и Банк Зенит.
Сроки прохождения военнослужащими процедуры оформления сделки - от 30 до 45 дней.

Условия Банка Зенит

Военная ипотека на первичном рынке жилья
Условия программы

Цель	Приобретение квартир на первичном рынке жилья в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области или в регионах присутствия филиалов / операционных офисов ПАО Банк ЗЕНИТ
Валюта кредита	Рубли РФ
Срок кредита	От 3 лет и до достижения военнослужащим возраста 45 лет
Минимальная сумма кредита	300 000 рублей РФ
Максимальная сумма кредита	2 300 000 рублей РФ
Размер кредита	не более 80% от стоимости приобретаемой квартиры
Первоначальный взнос	не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры
Процентная ставка	11,5 % годовых
Комиссия за предоставление кредита	Не взимается
Обеспечение кредита	На этапе строительства - залог имущественных прав, вытекающих из Договора участия в долевом строительстве; После регистрации права собственности на квартиру - Залог (ипотека) приобретаемой квартиры, соответствующей требованиям ПАО Банк ЗЕНИТ.
Погашение кредита	ежемесячными (аннуитетными) платежами
Досрочное погашение	Мораторий не устанавливается
Страхование	После регистрации права собственности на квартиру: Страхование риска повреждения и утраты предмета залога.
Срок рассмотрения кредитной заявки	Не более 10 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых Банком документов
Срок действия кредитного решения	3 месяца
Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения	0,2% (Ноль целых две десятых) процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Возможность увеличения суммы расходов заемщика по сравнению с ожидаемой суммой расходов в рублях, в том числе при применении переменной процентной ставки	Отсутствует
Порядок определения курса иностранной валюты при переводе денежных средств кредитором третьему лицу, указанному заемщиком	Информация об установленном Кредитором Курсе размещается на сайте Банка www.zenit.ru
Условие об уступке кредитором третьим лицам прав (требований) по договору	Кредитор сохраняет за собой право осуществлять уступку третьим лицам (юридическим или физическим, в том числе не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности) прав (требований) по договору с соблюдением правил о передаче прав кредитора.
Подсудность споров по искам кредитора к заемщикам	Иски Кредитора к Заемщику предъявляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора
Способы исполнения заемщиком обязательств по договору по месту нахождения заемщика	Путем пополнения банковского счета, открытого Заемщику для зачисления суммы Кредита, и/или путем пополнения специального карточного счета, открытого Заемщику в Банке, способами, перечисленными на сайте Банка по адресу во всемирной сети Интернет: www.zenit.ru
Бесплатный способ исполнения заемщиком обязательств по договору	Путем внесения наличных денежных средств в кассу Банка для пополнения банковского счета, открытого Заемщику для зачисления суммы Кредита. Путем пополнения специального карточного счета, открытого Заемщику в Банке, через кассы Банка или банкоматы Банка, которые обладают функцией приема наличных денежных средств (cash-in) или через терминалы и платежные сервисы «Элекснет».
Диапазон значений полной стоимости кредита	10.673 – 11.681% годовых

(Банк Зенит: условия кредитования) Zenit.ru

При желании, военнослужащий может воспользоваться разработанной для них программой " Потребительское кредитование".
Программа позволяет получить кредит на выгодных условиях и использовать его на доплату для покупки квартиры большей площади, либо для отделки квартиры.

Этапы приобретения и сроки исполнения

1. Выбор квартиры

Военнослужащий едет на объект, выбирает квартиру с менеджером
на объекте, предварительно договорившись с ним.

3. Подача документов в банк для одобрения военнослужащего по следующему перечню

-Паспорт гражданина РФ
-Свидетельство НИС (оригинал)
От имени Военнослужащего может действовать любое лицо на его усмотрение по нотариально удостоверенной доверенности по форме Банка.

2. Бронирование квартиры

Военнослужащий приезжает в ООО «ИСКА» , по адресу: город Москва, ул. Земляной вал, дом 75, бизнес-центр, 3 этаж.
Бронирование осуществляется по договору бронирования квартиры сроком на один, два месяца (в зависимости от ситуации клиента, наличия сертификата), с возможностью пролонгации договора по соглашению сторон.
Бронирование возможно при отсутствии Свидетельства участника НИС.

1 ЭТАП: Подписание предварительного договора долевого участия на квартиру (производится в ООО «ИСКА»)

Подписание Кредитного договора, Договора целевого жилищного займа, открытие расчётного счета производится в банке).
После подписания Предварительного Договора с двух сторон (Сторона-1 – военнослужащий, сторона-2 – Застройщик), Договора уходят в ФГКУ на рассмотрение и перечисление накоплений по Свидетельству участника НИС.

2 ЭТАП: подписание Договора участия в долевом строительстве жилого дома на квартиру (в ООО «ИСКА»).

В день подписания (или заранее, по желанию клиента), необходимо сделать у нотариуса доверенность на регистрацию Договора, так же согласие супруги на покупку или заявление, что Участник НИС в браке не состоит (Компания ООО «ИСКА» заранее отправляет данные по клиенту к нотариусу на определенное время и военнослужащий все необходимые нотариальные бумаги может сделать на месте в день подписания Договора).
После подписания, Договор уходит на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Регистрация Договора проходит 5 рабочих дней.
В итоге, военнослужащий предоставляет:
1) оригинал нотариально удостоверенной доверенности на сотрудников ООО «ИСКА» для осуществления государственной регистрации договора
2) оригинал согласия супруга/супруги на приобретение квартиры (по форме Банка) или заявление от военнослужащего о браке
3) оригинал Свидетельства НИС.

3 ЭТАП: Перечисление денежных средств на счет Застройщика по Договору участия в долевом строительстве жилого дома на квартиру, в том числе собственные средства.

Компания ООО «ИСКА» получает Договор долевого участия из регистрационной палаты, передает зарегистрированный Договор долевого участия 1 экземпляр в банк (экземпляр банка).
Банк приглашает клиента на перечисление денежных средств по договору (а именно кредитные средства, сумма накоплений, так же сумма недостающая (если актуально).
После оплаты всей суммы по Договору участник НИС приезжает в ООО «ИСКА» и получает свой экземпляр зарегистрированного Договора Долевого Участия.

Вся процедура сделки занимает от одного до двух месяцев

Счастливый обладатель квартиры ждёт сдачи дома и получения ключей!

***
Также военнослужащим предлагается возможность получения потребительского кредита, который можно использовать на доплату в стоимость квартиры, либо для отделки квартиры после сдачи дома.